El Sistema de Gestión de Edificios (BMS) de Mitsubishi Electric ha ayudado al centro cultural japonés Japan House de São Paulo a mejorar su eficiencia energética y ha contribuido a la obtención de la prestigiosa certificación de construcción LEED Platinum. Utilizado para evaluar edificios y ciudades en más de 160 países, LEED también es empleado por Green Business Certification Inc. para incentivar a los promotores a reducir la carga medioambiental de sus proyectos mediante la reducción del uso de materiales de construcción y energía, y el empleo de fuentes de energía reutilizables.
LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) opera un sistema de clasificación para evaluar un edificio o ciudad según su impacto medioambiental. Está diseñado para todo tipo de edificios y todas las fases de construcción, incluidas nuevas construcciones, ajustes internos, operaciones y mantenimiento, núcleo y envolvente.
Estas iniciativas de «construcción verde» reflejan la creciente realidad de que la sostenibilidad es ahora, con razón, una de las cuestiones más urgentes del mundo. Ya no es viable trabajar con la suposición de que el valor de una propiedad debe limitarse a factores como funcionalidad, comodidades y diseño. En el mundo actual, la eficiencia energética y el impacto en el entorno circundante han adquirido al menos la misma importancia en la determinación del valor de las propiedades. En última instancia, estas son decisiones que también harán que los edificios sean más confortables tanto para las personas que trabajan en ellos como para quienes los visitan. Y en todo esto, LEED ha sido uno de los principales impulsores.
Dado que la calefacción, ventilación y aire acondicionado (HVAC) contribuyen, en promedio, con aproximadamente el 40 % del consumo de energía de un edificio, una solución de alta calidad sin duda realizará una contribución significativa para mejorar la eficiencia energética de un edificio.
Presentando el rostro de la cultura japonesa moderna
Construida en 2017, Japan House fue lanzada por el gobierno japonés para promover y exportar las tradiciones e innovaciones que han definido la cultura japonesa contemporánea, alcanzando ciudades tan diversas como São Paulo, Los Ángeles y Londres. Ha sido una plataforma de lanzamiento global en una amplia gama de campos, incluidos arte y diseño, artesanía, arquitectura, gastronomía y entretenimiento, siendo su certificación reconocida como símbolo del compromiso de Japón con el logro y liderazgo en sostenibilidad.
Japan House São Paulo se encuentra en la Avenida Paulista, una importante vía de la ciudad. Se trata de un edificio de 2.500 metros cuadrados totalmente reformado, con una fachada de celosía de madera llamativa y atractiva, construida con ciprés japonés de más de 70 años. Fue diseñado por el renombrado arquitecto Kengo Kuma y el espacio interior del edificio ha sido concebido para permitir que los visitantes se sumerjan completamente en aspectos dispares del estilo de vida japonés contemporáneo. Como indicador de su éxito como centro cultural, Japan House São Paulo ya ha recibido más de 2 millones de visitantes de todo el mundo.
Alcanzar el premio más alto de LEED —nivel Platinum— fue un proceso exigente y nada directo. Porque para tener éxito, Japan House necesitaba obtener 80 de 100 puntos posibles en criterios de siete categorías específicas. Estas eran Emplazamientos Sostenibles, Eficiencia Hídrica, Energía y Atmósfera, Materiales y Recursos, Calidad Ambiental Interior, Innovación y Localización y Transporte.
Los cuatro niveles posibles de Certificación LEED son: Certified (40-49 puntos), Silver (50-59 puntos), Gold (60-79 puntos) y Platinum (80+ puntos). Japan House São Paulo acumuló una puntuación de 80 puntos en LEED para Edificios Existentes: Operaciones y Mantenimiento, lo que le permitió obtener la certificación Platinum.
BMS: una solución para el éxito de la sostenibilidad
Una herramienta extremadamente valiosa para ayudar a Japan House São Paulo a obtener el estatus LEED Platinum fue el Sistema de Gestión de Edificios personalizado de Mitsubishi Electric, que incorpora su propio software MC Works64 SCADA.
Una característica fundamental del Sistema de Gestión de Edificios (BMS) es su facilidad para proporcionar control directo sobre edificios, dondequiera que estén ubicados en el mundo. Mediante una única interfaz, propietarios de edificios y gestores de instalaciones tienen la capacidad de supervisar sistemas de control completos, incluidos los de otros fabricantes. Dominando la complejidad mediante la optimización de la gestión de numerosos sistemas diversos, desde aire acondicionado, enfriadoras, ventilación, iluminación, ascensores, seguridad y alarmas de incendios, el BMS de Mitsubishi Electric proporciona mayor ahorro de energía y también contribuye a la habitabilidad y el confort de los usuarios.
Explicándolo de forma sencilla, el BMS permite que los equipos de gestión de edificios recopilen información sobre la cantidad de energía (incluidas electricidad y gas) y agua que se ha utilizado, no solo por el edificio en su conjunto, sino también por cada instalación y por cada equipo. Una vez que todos estos datos se recopilan, se analizan para obtener resultados, que se presentan en un formato amigable y visualmente intuitivo. Esto proporciona una manera muy clara y fácil de identificar áreas específicas donde será posible reducir energía.
Un BMS eficaz es un criterio absolutamente esencial para el proceso de certificación LEED de cualquier edificio. El BMS de Mitsubishi Electric ayudó a Japan House São Paulo a obtener también un desempeño muy bueno en otras dos áreas: Energía y Atmósfera y Calidad Ambiental.
La solución BMS de Mitsubishi Electric presenta una tecnología denominada EcoMonitor, que no solo implementa unidades de medición de energía e inversores de monitorización para la gestión eficiente del uso de energía, sino que también proporciona mantenimiento preventivo para equipos de construcción, respaldado por informes de tendencias y funciones de análisis para ayudar a los propietarios a obtener información sobre la dinámica, eficiencia y condiciones de las operaciones del edificio.
Una contribución particularmente notable a la puntuación general de Japan House São Paulo fue el Sistema de Control de Aire de Mitsubishi Electric. Dado que la calefacción, ventilación y aire acondicionado (HVAC) contribuyen en promedio con cerca del 40 % del consumo de energía de un edificio, una solución de alta calidad sin duda realizará una aportación significativa para mejorar la eficiencia energética de un edificio.
Conocimiento especializado para hacer más verdes los edificios del mundo
La forma en que se controla el entorno de un edificio puede impactar en todo nuestro planeta. Los sistemas de control verde conducen a edificios más verdes porque los usuarios pueden reducir su consumo de energía y controlar la medida en que están utilizando recursos valiosos. Mitsubishi Electric pretende convertirse en una empresa verde líder mundial, utilizando sus tecnologías para crear una sociedad más sostenible que nunca.
Nuestra contribución a la acreditación exitosa de Japan House São Paulo destaca, entre otras cosas, la experiencia en diseño sostenible que se está desarrollando continuamente. Mediante este y otros proyectos, Mitsubishi Electric ha acumulado una base sustancial de conocimiento, experiencia y pericia para ayudar a otros clientes a obtener la certificación LEED. En el proceso, garantizando que muchos más edificios verdes aparezcan pronto en todas las ciudades del mundo.
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