Una herramienta extremadamente valiosa para ayudar a Japan House São Paulo a obtener el estatus LEED Platinum fue el Sistema de Gestión de Edificios personalizado de Mitsubishi Electric, que incorpora su propio software MC Works64 SCADA.
Una característica fundamental del Sistema de Gestión de Edificios (BMS) es su facilidad para proporcionar control directo sobre edificios, dondequiera que estén ubicados en el mundo. Mediante una única interfaz, propietarios de edificios y gestores de instalaciones tienen la capacidad de supervisar sistemas de control completos, incluidos los de otros fabricantes. Dominando la complejidad mediante la optimización de la gestión de numerosos sistemas diversos, desde aire acondicionado, enfriadoras, ventilación, iluminación, ascensores, seguridad y alarmas de incendios, el BMS de Mitsubishi Electric proporciona mayor ahorro de energía y también contribuye a la habitabilidad y el confort de los usuarios.
Explicándolo de forma sencilla, el BMS permite que los equipos de gestión de edificios recopilen información sobre la cantidad de energía (incluidas electricidad y gas) y agua que se ha utilizado, no solo por el edificio en su conjunto, sino también por cada instalación y por cada equipo. Una vez que todos estos datos se recopilan, se analizan para obtener resultados, que se presentan en un formato amigable y visualmente intuitivo. Esto proporciona una manera muy clara y fácil de identificar áreas específicas donde será posible reducir energía.
Un BMS eficaz es un criterio absolutamente esencial para el proceso de certificación LEED de cualquier edificio. El BMS de Mitsubishi Electric ayudó a Japan House São Paulo a obtener también un desempeño muy bueno en otras dos áreas: Energía y Atmósfera y Calidad Ambiental.
La solución BMS de Mitsubishi Electric presenta una tecnología denominada EcoMonitor, que no solo implementa unidades de medición de energía e inversores de monitorización para la gestión eficiente del uso de energía, sino que también proporciona mantenimiento preventivo para equipos de construcción, respaldado por informes de tendencias y funciones de análisis para ayudar a los propietarios a obtener información sobre la dinámica, eficiencia y condiciones de las operaciones del edificio.
Una contribución particularmente notable a la puntuación general de Japan House São Paulo fue el Sistema de Control de Aire de Mitsubishi Electric. Dado que la calefacción, ventilación y aire acondicionado (HVAC) contribuyen en promedio con cerca del 40 % del consumo de energía de un edificio, una solución de alta calidad sin duda realizará una aportación significativa para mejorar la eficiencia energética de un edificio.
